Helle Büroräume im Galeriestil Nähe Messplatz in der Weststadt

Ort: 75172 Pforzheim (Weststadt)

Typ: Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1985

Gewerbefläche: 59,10 m²

Nutzfläche: 11,00 m²

Zimmer: 2-3

Stellplatz/Garage: 1 Außenstellplatz im Innenhof

Heizungsart: Fernheizung

Bezugsdatum: Ab 01.06.2019

 

BEREITS VERMIETET

 

Energieausweis: Typ Verbrauch, Kennwert: 100,0 kWh (m²a), gültig bis: 15.01.2028, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr (Anlagentechnik) 1985, Energieeffizienzklasse: D

Heizungsverbrauch:

Heizungsverbrauch:

Energieausweis, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30658

Beschreibung:

Diese hellen Büroräume befinden sich in guter, zentraler Weststadtlage. Das Büro liegt im EG und verfügt über zwei Ebenen. Der helle und große Hauptbüroraum ist nach Süden Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Chef- bzw. Besprechungszimmer befindet sich auf derselben Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins untere Geschoss, wo sich eine eingerichtete Teeküche, ein Archivraum (evtl. als Besprechungsraum nutzbar), eine Gästetoilette und ein großer Kellerraum befindet. Im abgeschlossenen Innenhof steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

Gepflegter Parkettboden im Erdgeschoss, Fliesenböden im Untergeschoss. Die Fenster sind als Holzisolierglasfenster ausgeführt. Die Teeküche ist mit Einbauküche ausgestattet. Die natürliche Belichtung der Untergeschossräume (Archiv, Küche) ist über Fenster mit großen Lichtschächte gewährleistet.

Lage:

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Das Gebäude befindet sich in der Weststadt, wo sich die anderen Stadtteile Brötzingen und Arlinger direkt anschließen. Zwischen Brötzingen und Maihälden befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch wurde zwischen Pforzheim Hauptbahnhof und Brötzingen mit Pforzheim Maihälden ein neuer Haltepunkt für beide Bahnstrecken errichtet. Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim-West ist von der Weststadt nur 5-10 Pkw-Minuten entfernt.

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