Frei einteilbare Büroetage für Verwaltung, Praxis oder Konstruktion in Pforzheim

Ort: 75172 Pforzheim

Typ: Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1950

Gewerbefläche: 340 m²

Zimmer: 5-10 (frei einteilbar)

Stellplatz/Garage: 2 Pkw-Stellplätze

Heizungsart: Fernheizung

Bezugsdatum: Nach Vereinbarung

Kaltmiete: 1.270,35 EUR*

Betriebskosten: 555,00 EUR*

Warmmiete: 1.825,35 EUR*

 

Keine zusätzliche Mieterprovision!

 

*Nettopreise zzgl. MwSt.

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert Wärme: 89,7 kWh (m²a), Kennwert Strom: 17,4 kWh (m²a), gültig bis: 02.09.2029, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr Anlagentechnik 2012, Energieeffizienzklasse: C

Gewerbe Verbrauchsausweis Wärme, präsentiert von VERDE Immobilien e.K.
Gewerbe Verbrauchsausweis Strom, präsentiert von VERDE Immobilien e. K.

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour:

Start der 3D-Tour 30716

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Gewerbefläche schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.

Heizungsverbrauch:


Objekt-Nr.: 30716

Beschreibung:

Diese Büroetage befindet sich in der Weststadt in Stadtbahnnähe. Im Geschäftshaus befinden sich langjährige Gewerbemieter, wie z. B. eine Behörde, ein Bildungs- und Sportzentrum, eine Inkassofirma, eine Produktionsfirma für Mess-, Antriebs- und Sensortechnik, ein Versicherungsbüro und ein Sportstudio. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Personenaufzug.

Ausstattung:

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert und mit einem neuen repräsentativen Treppenhausanbau inklusive Aufzug versehen. Zudem verfügt die angebotene Gewerbefläche über einen separaten Lastenaufzug (1000 kg, 13 Personen). Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt im jetzigen Zustand an den neuen Mieter. Die Einteilung der Gewerbefläche kann jeder Mieter somit individuell seinen Anforderungen anpassen. Individuelle Lager- und Kellerflächen können bis zu 700 qm angeboten werden. Im Mietpreis sind 2 Pkw-Stellplätze (Innenhof) beinhaltet.

Lage:

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Das Gebäude befindet sich in der Weststadt, wo sich die anderen Stadtteile Brötzingen und Arlinger direkt anschließen. Zwischen Brötzingen und Maihälden befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch wurde zwischen Pforzheim Hauptbahnhof und Brötzingen mit Pforzheim Maihälden ein neuer Haltepunkt für beide Bahnstrecken errichtet. Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim-West ist von der Weststadt nur 5-10 Pkw-Minuten entfernt.

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