Neuwertiges Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Ortsrandlage in Keltern

Objekt-Nr.: 30638

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, der guten Ausstattung und nicht zu letzt wegen der sonnigen und großen Südterrasse. Hier wohnen Sie auf drei Ebenen, haben Platz für ein oder zwei Bürozimmer und zwei bis drei Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Spiegelwand und Eckbadewanne. Im Januar wird zudem eine neue moderne Einbauküche im U-Form eingebaut. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die 3 Pkw-Stellplätze und eine große Garage im Haus. Ein gepflegtes Haus mit Flair!

Ausstattung:

Solides Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Heizungsanlage als Gas-Zentralheizung (Vaillant Eco-Compact) mit behaglicher Fußbodenheizung im EG und OG. Das ausgebaute Dachgeschoss und das Arbeitszimmer verfügen über Heizkörper. Moderne Kunststofffenster im gesamten Haus und ein großes Schiebetürenelement zur Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt an der Terrasse für die wichtige Beschattung in den Sommermonaten. Neue Einbauküche in U-Form, Dekor Weiß für die Fronttüren und Altholz für die Arbeitsplatte, mit Markengeräten von Siemens (in der Kaltmiete beinhaltet). Eine Einzelgarage in Übergröße und drei Pkw-Außenstellplätze sind vorhanden und in der Kaltmiete beinhaltet. Die angegebenen Mietnebenkosten sind für einen 5-Personenhaushalt gerechnet.

Lage:

Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich die grünen Talauen der jeweiligen Ortsteile. Die in den letzten Jahrzehnten hinzugewachsenen neuen Wohngebiete bilden mit den alten Ortskernen harmonische, eigenständige Einheiten. Der Weinbauort Keltern mit seinen Ortsteilen Ellmendingen, Dietlingen, Niebelsbach, Weiler und Dietenhausen hat insgesamt 9.100 Einwohner. Die ca. 63 ha großen Rebflächen werden von vielen Winzern und Genossenschaftswinzern bewirtschaftet, deren Wein über die Weinbaugenossenschaft Keltern-Ellmendingen ausgebaut wird, sowie von drei Weingütern, die selbst keltern und vermarkten. Zwei davon sogar ökologisch. In Keltern befinden sich zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie verschiedene Kindergärten. Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV erfolgt über die Verkehrsbetriebe der Stadt Pforzheim (Linie 720), die auch bis zur Stadtbahnhaltestelle Karlsbad-Ittersbach verkehrt.

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