Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage in Pforzheim-Eutingen

Ort: 75181 Pforzheim (Eutingen)

Typ: Etagenwohnung

Baujahr: 1964 (2018 modernisiert)

Wohnfläche: 82,10 m²

Zimmer: 3,5

Stellplatz/Garage: 1 Einzelgarage

Heizungsart: Gaszentralheizung

Bezugsdatum: ab 01.06.2018

Kaltmiete: auf Anfrage

 

BEREITS VERMIETET

 

Energieausweis: Typ Verbrauch, Kennwert: 178 kWh (m²a), gültig bis: 19.02..2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr (Anlagentechnik) 1996, Energieeffizienzklasse: F

Heizungsverbrauch:

Skala Endenergieverbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30622

Beschreibung:

Diese helle und ruhige Wohnung wird gerade komplett modernisiert. Sobald wir die ersten Bilder vom Innenausbau vorliegen haben, werden wir diese hier veröffentlichen. Der Ausbau soll im Mai abgeschlossen sein, so dass die Wohnung ab Juni bezogen werden kann. Sofern Sie sich jetzt schon für dieses Wohnungsangebot interessieren und eine Besichtigung wünschen, schreiben Sie uns kurz über das Kontaktformular an. Wir merken Sie gerne für die ersten Besichtigungen vor.

Ausstattung:

Innen wurde die Wohnung gerade neu modernisiert. wie folgt: Neues Bad inkl. neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten, neuen Innentüren, neue Heizkörper, neue pflegeleichte Vinylböden in allen Wohnräumen, Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen. Das Haus wurde 1996 modernisiert. Es wurde die Zentralheizungsanlage erneuert, die Fassade gestrichen und neue Kunststofffenster eingebaut. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kelleraum. Hier ist auch ein Waschmaschinenraum vorhanden. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage für den Pkw. Der Mietpreis für die Garage ist in der Kaltmiete bereits eingerechnet.

Lage:

Der Stadtteil Eutingen schließt sich in nur 1 Kilometer Entfernung an die Pforzheimer Oststadt an und liegt an der Enz. Mit ca. 8000 Einwohnern ist Eutingen der größte Pforzheimer Stadtteil. Verkehrstechnisch ist Eutingen über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost der A 8 angebunden. Die B 10 quert das Gebiet Eutingens in Ost-West-Richtung. Ferner hat der Stadtteil einen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnline S 5 und den Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Per Bus erreicht man Eutingen mit Stadtbuslinie 1 und Buslinie 735. An Schulen gibt es in Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) und die Raphael-Schule (heilpädagogische Schule) bzw. weitere Gymnasien und freie Schulen in Pforzheim.

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