Sonnige ErdgeschossWohnung mit großer Südterrasse in idyllischer Randlage

Ort: 75248 Kieselbronn

Typ: Erdgeschoss

Baujahr: 2012

Wohnfläche: 69,69 m²

Zimmer: 2

Stellplatz/Garage: 1 Stellplatz im Freien

Heizungsart: Kontroll. Be- u. Entlüftungsanlage

Bezugsdatum: 01.10.2018

Kaltmiete: 560,00 EUR p.M.

Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 EUR p.M.

Warmmiete: 650,00 EUR p.M.

 

BEREITS VERMIETET

Energieausweis: Typ Bedarf, Kennwert: 17 kWh (m²a), gültig bis: 18.06..2022, wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärmepumpe, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr 2012, Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsverbrauch:

Skala Endenergiebedarf, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30629

Beschreibung:

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage nördlich von Pforzheim. Hervorzuheben ist das junge Baujahr mit bester Energieeffizienz, die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und ein eigener Hauszugang. Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Die Verbrauchskosten sind sehr gering, da das Haus als energiesparendes Passivhaus (siehe Energieausweis) erstellt wurde.

Ausstattung:

Neubau mit moderner Heizungstechnik und niedrigem Energieverbrauch. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, die als kostenlosen Energieträger nur Luft und etwas Strom benötigt. Die Wohnung wird über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und Fußbodenheizung mit wohliger Wärme beheizt. Beim Wohnraumfußboden handelt es sich um einen pflegeleichten Vinylboden in Parkettoptik. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Toilette und einen Platz für die Waschmaschine. Der Wohnungseingang ist seitlich am Haus und nur eigens für diese Wohnung zugänglich. Auf der Südseite steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis VS).

Lage:

Die selbständige Gemeinde Kieselbronn (Enzkreis), idyllisch auf einem Höhenzug nördlich der Stadt Pforzheim gelegen, umgeben von Streuobstbeständen, ist eine bevorzugte Wohngemeinde. Heute leben in der Gemeinde mehr als 3.000 Einwohner. Es bestehen gute Busverbindungen nach Pforzheim und Bretten mit Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Ost sowie Pforzheim Nord sind jeweils nur drei Kilometer von Kieselbronn entfernt. Trotz seiner verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage konnte der Ort seinen dörflichen Charakter bewahren. Zahlreiche Erste Preise im Wettbewerb "Schöne Gemeinden im Enzkreis" sowie verschiedene Auszeichnungen beim Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" belegen dies eindrucksvoll.

Anfrage senden:

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.