Helle Wohnung mit großem Südwestbalkon in der Nordweststadt

Ort: 75179 Pforzheim (Nordweststadt)

Typ: Obergeschoss

Baujahr: 1995

Wohnfläche: 68,40 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: 1 TG-Stellplatz

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bezugsdatum: 01.03.2019

 

BEREITS VERMIETET

 

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Energieausweis: Typ Verbrauch, Kennwert: 101,9 kWh (m²a), gültig bis: 26.05.2024, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr (Anlagentechnik) 1995-2011, Energieeffizienzklasse: D

Heizungsverbrauch:

Skala Endenergieverbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30642

Beschreibung:

Diese helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Nordweststadt. Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein offenes und helles Wohn-/Esszimmer mit großem Südwestbalkon. Aufgrund der Hanglage gelangt man von der Hauseingangsseite praktisch ebenerdig in die Wohnung. Die Balkonseite liegt somit drei Etagen über dem Gartenbereich. Die Wohnung wird im Februar frei und kann bereits ab 1. März, spätestens zum 1. April, bezogen werden!

Ausstattung:

Die Fassade des Hauses erfuhr 2018 einen neuen Anstrich in weiß. Sämtliche Fenster sind als Kunststofffenster mit Außenjalousetten ausgeführt. Der Hauseingang zur Wohnung ist ebenerdig. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgeführt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden und in der Kaltmiete beinhaltet. Die neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter für 1.500 Euro übernommen werden.

Lage:

Zur Nordweststadt zählt das gesamte Stadtgebiet nordwestlich des Hauptbahnhofes bis zum Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe. Das Haus liegt unter dem Hachelturm in einer begehrten Wohngegend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum können von hier entweder mit dem Pkw oder mit dem Stadtbus erreicht werden. Das Einkaufszentrum Wilferdinger Höhe kann man fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreichen. Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim-West erreicht man in ca. 5 Pkw-Minuten.

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