Helle, gepflegte Wohnung mit Südbalkon und Ausblick ins Grüne

Ort: 75175 Pforzheim (Südstadt)

Typ: Etagenwohnung

Baujahr: 1992

Wohnfläche: 53,30 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: Garage

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bezugsdatum: 01.06.2019 oder 01.07.2019

 

BEREITS VERMIETET

Energieausweis: Typ Verbrauch, Kennwert: 145 kWh (m²a), gültig bis: 24.09..2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr (Anlagentechnik) 1992, Energieeffizienzklasse: E

Heizungsverbrauch:

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30657

Beschreibung:

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus in ruhiger Lage der Südstadt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine offene Küche mit kleiner Einbauküche, einem Tageslichtbad, einem Südbalkon und einem Balkon in Südwestausrichtung. Das dritte Zimmer ist ideal für ein kleines Büro nutzbar. Daher ist die maximale Nutzung nur für 1-2 Personen erwünscht. Hervorzuheben ist der herrliche und unverbaubare Südausblick ins Grüne!

Ausstattung:

Sämtliche Böden sind weiß gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärmeversorgung. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einem großem Einbauspiegel, einem Waschbecken, Toilette und Badewanne ausgestattet. Es sind zwei Balkone vorhanden; einer nach Süden und ein überdachter kleinerer Balkon nach Süd-Westen. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum, ein Platz im Waschmaschinenraum und eine Pkw-Garage. In den Nebenkosten sind sämtliche Verbrauchskosten, wie Heizungskosten, Wasserkosten, Kabel-TV-Anschluss, Hausmeisterservice und Winterdienst enthalten (Details siehe Exposé).

Lage:

Die Südstadt erstreckt sich vom Buckenberg über die Waldsiedlung bis hinüber zum Würmtalhang. Der Bereich zwischen Tiefenbronner Strasse (südlich vom Wildpark) auf der Hochebene bis hinüber zum Würmtalhang ist geprägt von schönen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den in Pforzheim ansässigen Schulen und Fachhochschulen.

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