Gepflegte Wohnung mit Gartenterrasse in ruhiger Stadtrandlage in Eutingen

Ort: 75181 Pforzheim (Eutingen)

Typ: Erdgeschoss

Baujahr: 1984

Wohnfläche: 68,40 m²

Zimmer: 2

Stellplatz/Garage: Einzelgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bezugsdatum: 01.08. oder 01.09.2020

 

BEREITS VERMIETET

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 117,9 kWh (m²a), gültig bis: 06.07.2030, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1984, Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

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Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30684

Beschreibung:

Diese schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus am östlichen Stadtrand in Pforzheim-Eutingen. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und ruhig. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Der Gartenbereich darf vom Mieter genutzt werden. Gesucht wird eine ruhige Person bzw. ein Paar, die ebenso Wert auf ein gepflegtes Miteinander legen. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, wenn die vorgenannten Anforderungen nicht in Ihr Profil passen!

Ausstattung:

Holzisolierglasfenster, Parkettboden im Wohnzimmer und Dielenbereich. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde mit einem Vinylboden neu belegt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich ein kleiner Kellerraum und die Waschküche. Die Einzelgarage befindet sich im Innenhof.

Lage:

Der Stadtteil Eutingen schließt sich in nur 1 Kilometer Entfernung an die Pforzheimer Oststadt an und liegt an der Enz. Mit ca. 8000 Einwohnern ist Eutingen der größte Pforzheimer Stadtteil. Der 38 ha große Enzauenpark ist seit der Landesgartenschau 1992 zu einem Besuchermagnet in Pforzheim geworden. Nicht nur die Bürger der "Goldstadt" haben den Park zu einem Kommunikationszentrum gemacht, auch die Gäste aus ganz Baden-Württemberg schätzen den Park mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Stadtteilbad Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost der A 8 angebunden. Die B 10 quert das Gebiet von Eutingen in Ost-West-Richtung. Ferner hat der Stadtteil einen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S 5 und den Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Per Bus erreicht man Eutingen mit Stadtbuslinie 1 und Buslinie 735. An Schulen gibt es in Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) und die Raphael-Schule (heilpädagogische Schule) bzw. weitere Gymnasien und freie Schulen in Pforzheim.

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