Gepflegte Wohnung mit Gartenterrasse in ruhiger Stadtrandlage im Arlinger

Ort: 75180 Pforzheim (Dillweißenstein)

Typ:  Dachgeschoss

Baujahr: 1925

Wohnfläche: 62,52 m²

Zimmer: 2

Stellplatz/Garage: Parkmöglichkeiten am Haus

Heizungsart: Gaszentralheizung

Bezugsdatum: Ab 01.12.2020

 

BEREITS VERMIETET

Energieausweis:

Typ Bedarf, Kennwert: 123,7 kWh (m²a), gültig bis: 21.07.2026, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Effizienzklasse: D

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

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Start der 3D-Tour 30697

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30697

Beschreibung:

Diese helle und von Grund auf modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus am südlichen Stadtrand. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus (2 Etagen) ins erste Dachgeschoss (kein Aufzug). Aufgrund der großen Dachgauben verfügt die Wohnung über keinerlei schrägen Wände. Hervorzuheben ist die große Wohnküche und das neue und helle Duschbad. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch laden die nahegelegenen Nagoldauen zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder als Start für herrliche Biketouren ins Nagoldtal ein. Eine schnuckelige Wohnung für 1 bis max. 2 Personen!

Ausstattung:

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, samt Wärmedämmung der Außenwand. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und renoviert. Eingebaut wurden moderne Kunststofffenster, neue Heizkörper, ein neues Bad inklusive neuer Sanitärobjekte sowie neue Boden- und Wandbeläge. Die alte Zentralheizung wurde durch eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten für den Pkw befinden sich direkt vor dem Haus in der Anliegerstrasse. Im Mietpreis ist eine neuwertige Einbauküche (siehe Bilder) enthalten!

Lage:

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungsbetrieben. Die Stadtbuslinie 3 bindet Dillweißenstein sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. An Schulen gibt es die Dillweißensteinschule und die Otterstein-Haupt- und Realschule. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

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