Mediterrane Villa mit mehreren Gästehäusern in gepflegter Parkanlage

Typ: Villa mit 6 Gästehäuser

Baujahr: 1982

Wohnfläche: 874,58 m²

Zimmer: 25 (7 Haupthaus, je 3 pro Gästehaus)

Stellplatz: 6 Garagen, 1 Doppelgarage

Heizungsart: Gasthermen

Bezugsdatum: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.995.000 EUR

Energieausweis:

Energieausweis Typ Bedarf{UpdateFeld:07c247cb-ecef-4699-a2ee-88d6b072a48a:OFF400125}BedarfB{EndUpdateFeld}, Kennwert: 144{UpdateFeld:07c247cb-ecef-4699-a2ee-88d6b072a48a:OFF400126}144,52{EndUpdateFeld} kWh (m²a) bzw. 33,82 kgCO2/m², erstellt am: 02.06.2013{UpdateFeld:07c247cb-ecef-4699-a2ee-88d6b072a48a:OFF400155}02{EndUpdateFeld}, wesentlicher Energieträger: {UpdateFeld:07c247cb-ecef-4699-a2ee-88d6b072a48a:OFF400153}Gas{EndUpdateFeld}, Energieeffizienzklasse: {UpdateFeld:07c247cb-ecef-4699-a2ee-88d6b072a48a:OFF400151}E

Sonstiges:

6 Außengrillplätze, 1 überdachter Grillplatz, Fischteich, Weinkeller, Waschküche, 20m Pool


Objekt-Nr.: 30583

Beschreibung:

In herrlicher Panoramalage mit Blick auf den Peñón erstreckt sich auf einem 5.580 m² Grundstück ein Gartenparadies, welches mit einer imposanten Villa (5 Zimmer) inkl. Einliegerwohnung (2 Zimmer), 6 Gästehäusern (je 3 Zimmer), einem Pool und einer üppigen und gepflegten Parkanlage bebaut ist. Die Parkanlage ist mit zahlreichen hohen Palmen, verschiedenartigen Blumen- und Kakteenarten bepflanzt und mit einem Fischteich, Wasserbrunnen, Wasserläufen und Grundwasserspeicher versehen.
Die Hauptvilla mit ihrem repräsentativen Zugang verfügt über einen großen runden Wohnsalon mit offenem Kamin und angeschlossenem Esszimmer, großer Küche mit Hauswirtschaftraum, Wintergarten mit zusätzlichem Kaminofen, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie einer großen Veranda mit überdachtem Außengrillplatz (Barbacoa). Im oberen Turm befindet sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren Bad und einer Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Ferner befindet sich hier noch ein Arbeitszimmer mit Abstellraum (mit zus. Ausbaureserve). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Im Untergeschoss befinden sich außer den Kellerräumen auch eine 2 Zi.-Einliegerwohnung mit Südterrasse. Daten Hauptvilla: 363,48 m² Wohnfl. inkl. Einliegerwohnung), 7 Zimmer gesamt.
Die 6 Gästehäuser wurden fast identisch konzipiert. Der einzige Unterschied besteht darin, dass drei über einen verglasten Wintergarten verfügen und die anderen drei eine offene und überdachte Veranda besitzen. Die Aufteilung entnehmen Sie dem Grundriss im Exposé. Jedes Gästehaus verfügt zudem über einen Grillplatz am Haus und einer großen Terrasse. Jedes Gästehaus verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Daten Gästehäuser: 511,10 m² Wohnfl., 3 x 6 = 18 Zimmer gesamt.
Poolanlage: 20 m Länge, mit kleiner Brücke überbaut und mit verschiedenen Palmen eingefasst, Außenbeleuchtung, 175.000 Liter Wasserinhalt, Außendusche am Pool.
Das beinhaltete Teilgrundstück mit 1.050 m² ist derzeit nur mit Palmen bepflanzt. Es darf zusätzlich bebaut werden! Genehmigungsfähig sind eine großzügige Villa mit 2 Vollgeschossen, 2 Gästehäuser oder ein kleines Hotel/Pension.

Aufgrund eines aktuellen Gutachtens wurde der Zeitwert der kompletten Immobilie auf EUR 2.39 Mio geschätzt! Beim angebotenen Kaufpreis von EUR 1.995.000 handelt es sich um ein befristetes Angebot beim Kauf bis Ende 2017.

Ausstattung:

Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Häuser wurden aufwändig mit doppelwandigem Ziegelmauerwerk und dazwischenliegender Dämmung gebaut, Gasthermenheizung mit 6.000 L Flüssiggastank (jedes Haus mit eigener Gastherme ausgestattet), Fußbodenheizung im Haupthaus (in den Gästehäusern mit Flächenheizkörper), teilweise Klimaanlage im Haupthaus, Marmor- und Fliesenböden, Alufenster, Alarmanlage. Eigene Wasserbohrung (Trinkwasserbrunnen) mit Pumpstation aus 213 m Tiefe und eigenem Wasserreservoir (Deposito mit 20.000 Liter Fassungsvermögen) sowie 2 zusätzlichen Regenwasserdepositos mit insgesamt 118.000 Litern Gesamtfassung. Aufwändige Natursteinmauern umschliessen die komplette Anlage mit repräsentativen schmiedeeisernen Eingangstoren nebst imposant gemauerten Türmen. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 6 Einzelgaragen (Größe je 6 x 3 m) und eine Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung.

Lage:

Das Villenanwesen befindet sich in herrlicher Halbhöhenlage von Calpe im begehrten Villenviertel Empedrola. Calpe, ein ehemaliger Fischerort mit langer Seefahrertradition, liegt direkt an der Costa Blanca (Provinz Alicante), bekannt durch ihre zahlreichen feinen Sandstrände und ihr mildes Heilklima. Calpe hat sich in der Zwischenzeit zu einer gepflegten Stadt mit viel Grünanlagen und zahlreichen kulturellen Angeboten entwickelt. Die Häuser der Altstadt von Calpe drängen sich auf einem kleinen Hügel dicht zusammen und werden teilweise noch von alten Mauerresten umgeben. In den Gassen der Altstadt findet jeden Samstag der berühmte Basar mit seinen zahlreichen Marktständen statt. Die Ortschaft liegt im Schutz des 330 Meter hohen "Peñón de Ifach", einer spektakulären Erhebung, die zum gleichnamigen Naturpark gehört, von dessen Höhen sich dem Besucher eine einmalige Aussicht auf die Küste der Provinz Alicante bietet. Calpe liegt 80 km nördlich von Alicante bzw. 120 km südlich von Valencia, genau zwischen Benidorm und Denia. In 5-10 Autominuten erreicht man das Zentrum von Calpe, die Strandpromenade, Tennisplatz, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Mit dem Pkw ist man in einer Stunde am Flughafen in Alicante.

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