Familientraum in ruhiger Lage – großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und viel Platz

Objekt-Nr.: 30875

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Mit mehreren Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer und einem ausgebauten Hobbyraum bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Personen. Zwei Bäder sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Westbalkon – perfekt für die Kaffeepause im Homeoffice oder um die Abendsonne zu genießen.

Die Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst: Noch vor einer persönlichen Besichtigung können Sie die Immobilie bequem bei einer virtuellen Online-Besichtigung erkunden.

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige Ortsrandlage
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten
• Westbalkon
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Zwei Bäder mit Fußbodenerwärmung
• Ausgebauter Hobbyraum
• Separates Arbeitszimmer/Homeoffice
• Übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Pkw-Stellplatz zusätzlich vorhanden

Das in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Bauqualität und eine komfortable Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Fliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume in den oberen Etagen sind mit pflegeleichtem Buchenlaminat ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei moderne Bäder mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung bieten Komfort und erleichtern den Alltag. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Brennwerttherme. Praktischen Mehrwert bietet die übergroße Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren beiden Ortsteilen liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt Pforzheim und zählt rund 12.500 Einwohner. Die reizvolle Lage am Eingang zum Nordschwarzwald sowie die Nähe zu den Flüssen Enz und Kirnbach machen die Gemeinde seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, u.a. ein beheiztes Freibad und ein Hallenbad. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist Niefern-Öschelbronn hervorragend an die Autobahn A8 und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) angebunden.

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