Hypothekenzinsen fallen auf neue Tiefs

In unregelmäßigen Abständen veröffentlichen wir hier den Interhyp-Zinsbericht von den Entwicklungen auf den Zins- und Baugeldmärkten

HypothekenzinseZinskommentar, Baugeldbarometer, praesentiert von VERDE Immobilien

Zinsen sinken deutlich. Immobilienkäufe sind 2024 wieder planbarer und leistbarer.

Pforzheim, 05. Feb 2024

Seit Anfang November sind die 10-jährigen Hypothekendarlehen gegenüber dem Zinshoch bei 4,2 Prozent nun auf 3 Prozent gefallen. Ein Vergleich bei verschiedenen Kreditinstituten lohnt sich. Im Vergleich zum Zinshoch können Sie bei einem angenommenen Kredit von 495.000 Euro bei den aktuellen Zinssätzen bis zu 95.000 Euro an Zinsen einsparen (bei 22 Jahren Tilgungslaufzeit). Da sich die Immobilienpreise trotz der gefallenen Zinsen noch nicht wieder flächendeckend verteuert haben, ist der Zeitpunkt günstig, um sich mit dem Thema Immobilienerwerb wieder intensiv zu beschäftigen. Bei guter Bonität bekommen wir 10-jährige Hypothekenkonditionen 3 Prozent (3,09% Eff. Jahreszins PAngV).

Zins- und Marktumfeld

Der kräftige Rückgang der Kapitalmarktzinsen zum Jahresende ist Ausdruck von Zinssenkungserwartungen, die für Frühjahr bis Sommer 2024 in Aussicht gestellt wurden. Entscheidend bleibt die Entwicklung der Inflationsrate und wie die Notenbanken darauf zukünftig reagieren. Bei den langfristigen Zinsen scheint momentan ein Tiefpunkt erreicht zu sein. Schwankungen um die Marke von 3,5 % sind dabei je nach Entwicklung der Inflation und der Nachrichtenlage möglich.

Kurz und Knapp: Das sagen die Experten

Die befragten Zinsexpertinnen und -experten rechnen mehrheitlich damit, dass die Zinsen für zehnjährige Darlehen mittelfristig um die Marke von 3,5 % liegen werden und Schwankungen möglich sind.

Finanzierungsbeispiel Immobiliendarlehen

Die Konditionen liegen für ein Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung in günstigen Fällen bei: 3,01% gebundener Sollzinssatz, 3,09% effektiver Jahreszins*.

*Die Konditionen können auch regional unterschiedlich sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung

Wir bieten aktuell Sonderfinanzierungskonditionen mit einem festen und garantierten Zinssatz von 0,95 % über eine regionale Bank an. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Bauzins-Trendbarometer:

Werden die Zinsen steigen, sinken oder gleich bleiben?

Das Trendbarometer beruht auf den Aussagen des Expertenpanels*:

(grün: fallend, gelb: gleichbleibend, rot: steigend)                               

Zinsentwicklung kurzfristig, mittelfristig bis langfristig, präsentiert von VERDE Immobilien

*Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Für diese Ausgabe haben uns Experten der Allianz, der Commerzbank, der HypoVereinsbank, der ING-DiBa, der Postbank, der MünchenerHyp, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Sparkasse Hannover und der Sparkasse zu Lübeck ihre Einschätzung zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung gegeben. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort fallend, steigend oder gleichbleibend angegeben haben.

Entwicklung der 10-jährigen Hypothekendarlehen:

Zinsentwicklung der vergangenen 10 Jahre im Vergleich zu EZB Leitzins, präsentiert von VERDE Immobilien

Quelle: www.interhyp.de

Weitere Infos zu den aktuellen KfW-und Förderdarlehen

Unsere Finanzierungs-Spezialisten können auf mehr als 500 Banken zugreifen und die nächste Zinsperiode optimieren. Sie stehen Ihnen zur individuellen Diskussion jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Ihre Finanzierungsanfrage: Tel. (0 72 31) 45 98 10 oder ganz fix >>