Helle Büroräume im Stil einer Maisonette in Pforzheim West

Ort: 75172 Pforzheim (Weststadt)

Typ: Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1985

Gewerbefläche: 59,10 m²

Nutzfläche: 11,00 m²

Zimmer: 2-3

Pkw-Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Innenhof

Heizung: Fernheizung

Bezugsdatum: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: 150.000 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision!

 

 

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 100,0 kWh (m²a), gültig bis: 15.01.2028, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 1985, Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour:

Start der 3D-Tour 30790

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst das Büro schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Hygieneregeln.

 


Objekt-Nr.: 30790

Beschreibung:

Diese hellen Büro-/Praxisräume befinden sich in guter, zentraler Weststadtlage. Das Büro liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Ebenen. Der helle und große Hauptbüroraum ist nach Süden in Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Chefzimmer befindet sich auf derselben Ebene. Über eine Treppe gelangt man ins untere Geschoss. Dort befindet sich eine eingerichtete Teeküche, ein Archivraum (evtl. als Besprechungsraum nutzbar), eine Gästetoilette und ein großer Kellerraum. Im abgeschlossenen Innenhof steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Falls Sie nicht selbst einziehen möchten, so können wir Ihnen für das Büro gerne einen adäquaten Mieter vermitteln!

Ausstattung:

Das Büro verfügt über Parkettboden im Erdgeschoss und Fliesen im Untergeschoss. Die Fenster sind als Holzisolierglasfenster ausgeführt. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die natürliche Belichtung der Untergeschossräume (Archiv, Küche) ist über Fenster mit großen Lichtschächten gewährleistet. Der Archivraum ist mit Anschlüssen wir Wasser und Abwasser zum weiteren Ausbau vorbereitet. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über ein elektrisches Tor. Das Büro ist an die Gaszentralheizung des Mehrfamilienhauses angeschlossen.

Lage:

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Das Gebäude befindet sich in der Weststadt, wo sich die anderen Stadtteile Brötzingen und Arlinger direkt anschließen. Zwischen Brötzingen und Maihälden befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch wurde zwischen Pforzheim Hauptbahnhof und Brötzingen mit Pforzheim Maihälden ein neuer Haltepunkt für beide Bahnstrecken errichtet. Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim-West ist von der Weststadt nur 5-10 Pkw-Minuten entfernt.

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