VERDE IMMOBILIEN IM NEUEN GEWAND

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Pforzheim, 15. Jan 2017 -  Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen hoch. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienverband IVD in 370 Städten in Deutschland. Im Frühjahr und Herbst 2016 wurden rund 750 Marktberichterstatter befragt, wie sie die Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt einschätzen.

"In allen Segmenten kommt es derzeit zu einer deutlich stärkeren Preissteigerung. Inbesondere in den deutschen Großstädten macht sich die Entwicklung bemerkbar. Trotz allgemein gestiegener Bauaktivitäten gibt es eine ausgeprägte Unterversorgung im Angebot, bei immer größerer werdender Nachfrage. Die Großstädte haben nach wie vor viel nachzuholen", erklärt Jürgen Michael Schick, Präsident Immobilienverband IVD.

Die stärksten Zuwächse erfuhren Eigentumswohnungen aus dem Bestand in Großstädten über 500.000 Einwohner. Von 2015 auf 2016 betrug hier die relative Preisveränderung 9,42 Prozent. In Städten von 100.000 bis 250.000 Einwohner lag die Preissteigerung bei 6,90 Prozent. Im Mittel sind die Eigentumswohnungspreise 2016 um gut 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen.

Die Preise für Eigenheime (mittlerer Wohnwert, Größe ca. 125 m²) sind in fast allen Städten stärker gestiegen als im Vorjahr. In Städten von 250.000 bis 500.000 betrug der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern 6,4 Prozent. In Städten von 100.000 bis 250.000 betrug der Preisanstieg 3,4 Prozent. Im Schnitt muss ein Eigenheimkäufer 4,2 Prozent mehr bezahlen als im Jahr 2015.

Auch bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäusern wird seit Jahren ein stabiles Wachstum verzeichnet. Im Schnitt haben die Preise gegenüber dem Vorjahr um knapp 5 Prozent angezogen. Während die Preissteigerung in Klein- und Mittelstädten im Durchschnitt 3 bis 4 Prozent betrug, fielen die Zuwächse in den Großstädten deutlich mit 9 bis 10 Prozent stärker aus.

In Pforzheim ist seit 2010/2011 eine enorme Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten. Mittlerweile ist ein Nachfrageüberhang entstanden. Dieser trete in erster Linie bei Eigentumswohnungen auf.

Den ausführlichen Marktbericht finden Sie auf unserer Seite.

Herr Willam von VERDE Immobilien trug als Marktberichterstatter auch dieses Jahr dazu bei, dass für die Stadt Pforzheim alle Immobilienkauf- und Mietpreise in den aktuellen IVD-Immobilienmarktbericht eingeflossen sind.

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