Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Sackgassenlage von Keltern

Objekt-Nr.: 30877

Dieses individuell geplante Architektenhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Architektur, den durchdachten Grundriss sowie die außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit giebeloffener Decke, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während sich der offen gestaltete Küchenbereich harmonisch in den Wohnraum einfügt und viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet. Insgesamt stehen fünf bis sechs flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Balkone sowie ein geschützter Terrassenbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, ideal zum Entspannen. Das hangseitig freigelegte Untergeschoss ist durch die gute Belichtung vielseitig nutzbar. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, Hobbyräume, einen Fitnessbereich oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Optional besteht die Möglichkeit das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 318 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die Chance, den Garten nach Süden zu erweitern oder das Grundstück separat zu bebauen.

Damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können, steht Ihnen eine ausführliche Onlinebesichtigung zur Verfügung.

- Individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise (30 cm Hochlochziegel)

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit giebeloffener Decke

- Kaminofen und offener Küchenbereich

- 5–6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung

- Zwei Balkone und Terrasse

- Helles Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice/Hobby)

- Garage mit direktem Zugang ins Haus

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995)

- Ruhige Sackgassenlage

- Optionales Baugrundstück mit ca. 318 m²

Die Gemeinde Keltern verbindet naturnahes Wohnen im Nordschwarzwald mit einer hervorragenden Anbindung an Pforzheim (ca. 8 km) und Karlsruhe (ca. 25 km). Für Familien bietet Keltern eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Grundschulen, einer Werkreal- bzw. Gemeinschaftsschule sowie mehreren Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Buslinie 720 besteht eine direkte Verbindung nach Pforzheim sowie zur Stadtbahnhaltestelle Karlsbad-Ittersbach mit Anschluss an das regionale Schienennetz.

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