Klare Regelungen im Maklerrecht

Verteilung der Maklerkosten/-Provision und die Textformerfordernis bei Maklerverträgen

Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen

Am 23. Dez 2020 trat das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft. Der Kern der Regelung besteht darin, dass Verkäufer und Käufer eine Provision in selber Höhe zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrags kommt. Der Gesetzgeber hat zudem ein Textformerfordernis bei Maklerverträgen eingeführt, um den Maklervertrag für Verkäufer und Käufer rechtsicherer und transparenter zu gestalten. Das bedeutet nun für Sie als Kaufinteressent:

  • Bei Anfragen aus Immobilienportalen werden Sie, wie schon bisher, auf Ihr Verbraucherwiderrufsrecht hingewiesen. Neu ist nun, dass Sie die ausgeschriebene Käufer-/ bzw. Maklerprovision zusätzlich als zur Kenntnis genommen bestätigen (Maklervertrag in Textform) müssen.
  • Wenn Sie sich eine Immobilie zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich möglich.
  • Damit der Immobilienmakler für Sie tätig werden kann, ist jedoch ein Maklervertrag in Textform nötig (kann durch Bestätigung im Anfrageformular auch online erfolgen).
  • Dass der Maklervertrag in Textform geschlossen wird, hat inhaltlich keine Auswirkungen auf den Vertrag. Die Textformerfordernis dient lediglich dazu, den Vorgang transparenter und rechtssicherer zu gestalten.
  • Sie müssen nur dann eine Maklerprovision zahlen, wenn es zum Abschluss des notariell abgeschlossenen Kaufvertrags kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht.

Wir haben beim EMail-Versand unserer Immobilienangebote die erfoderlichen Gesetzesänderungen einfach und verständlich in einem Onlineformular für Sie eingearbeitet, so dass Sie wie gewohnt unsere Exposés bequem und unkompliziert von unserem Server herunterladen können! 

 

Unter dem nachfolgenden Link können Sie die zusammenfassende Dokumention "Neuregelung der Maklerprovision" unseres Immobilienverbands IVD herunterladen:

Download
Maklerrecht - Kundeninformation zur Neuregelung der Maklerprovision
Information für Kaufinteressenten
Info-Neuregelung der Maklerprovision.pdf
Adobe Acrobat Dokument 619.8 KB

Weitergehende Informationen zur Neuregelung der Maklerprovision: https://www.ivd24immobilien.de/maklerprovision/