Charmant modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Tiefenbronn

Objekt-Nr.: 30876

In ruhiger Ortsrandlage von Tiefenbronn gelegen, begeistert die Immobilie bereits beim ersten Eindruck durch ihren gepflegten Zustand und das harmonische Zusammenspiel von Wohnhaus und Gartenanlage. Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit moderner Kochinsel. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Arbeitszimmer mit offener Galerie zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem attraktiven Studiocharakter eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Die außergewöhnlich gepflegte Außenanlage präsentiert sich als wahres Kleinod mit einer Vielzahl unterschiedlicher Pflanzenarten, liebevoll gestalteten Rückzugsmöglichkeiten und einer angenehmen Privatsphäre. Neben der großzügigen Hauptterrasse laden zwei weitere, geschützte Terrassennischen dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder bei einem guten Buch die Ruhe des Gartens auf sich wirken zu lassen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Charme und Funktionalität und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bereits vor einer persönlichen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem von zu Hause aus bei einer virtuellen Online-Besichtigung kennenzulernen.

Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde 2001-2002 umfassend modernisiert und saniert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, modernisierte Bäder und Elektrik, eine effiziente Pelletheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie ein Kaminofen im Esszimmer. Beim tatsächlichen Heizungsverbrauch liegt das Haus sehr günstig mit Pelletverbräuchen innerhalb der letzten 3 Jahre bei nur 2500 kg Pellets pro Jahr bzw. ca. 1000 Euro pro Jahr! 2011 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit neuen Dachrinnen aus Titanzink ausgestattet. Neben dem Haus steht ein renovierter Schuppen mit Wintergarten sowie ein Pkw-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox zur Verfügung.

Die Gemeinde Tiefenbronn liegt im Enzkreis zwischen Pforzheim und Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Heimsheim ca. 7 km) sowie die gute Busanbindung sind Pforzheim, Stuttgart und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die ruhige Ortsrandlage sorgt dabei für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

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