Neuwertige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage beim Stadttheater in Pforzheim

Objekt-Nr.: 30844

Diese neuwertige, loftähnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohneinheit in verkehrsberuhigter Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Stadttheater, Stadtgarten und zur Fußgängerzone stellt in diesem Segment eine echte Seltenheit dar. Großzügige Glasflächen und hohe Decken verleihen der Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein eigener Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof rundet das Angebot ab. Für einen ersten, umfassenden Eindruck vor einer persönlichen Besichtigung steht Ihnen unsere komfortable Online-Besichtigung zur Verfügung.

Im Jahre 2012 bis 2015 wurde das Gebäude kernsaniert und in neue Eigentumswohnungen im Loftstil aufgeteilt. Ausgestattet ist das Haus mit neuer Vollwärmeschutzfassade, neuer Balkonanlage, neuen Fenstern, neuen Hauseingangstüren und komplett neuen Elektro- und Sanitärinstallationen. Das großzügige Treppenhaus wurde ebenfalls saniert, welches heute immer noch seinen ursprünglichen Charme versprüht. Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster inkl. Rollläden, moderne Laminatböden in Nussbaumoptik in den Wohn- und Schlafräumen, neues Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren mit Kassettenoptik, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist im Besitz des gekündigten Mieters, der die Einbauküche samt Geräte und Tresen an den neuen Eigentümer zum Preis von 2.900 Euro verkaufen wird. Der Innenhof ist über ein elektrisches Garagentor befahrbar. Hier befindet sich der zur Wohnung zugewiesene Pkw-Stellplatz. Das Haus wird komfortabel über den Fernwärmeanschluss der Stadtwerke versorgt.

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für seine Goldschmiedetradition, daher kommt auch der Beiname Goldstadt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner moderner Stadtkern entstanden, der sich auszeichnet durch weiträumige, sauber gepflasterte Straßenzüge, harmonische und großzügige moderne Bauten wie das Kongresszentrum mit dem Parkhotel, das Theater, die Stadtbibliothek Pforzheim, die Kirchen und die Kaufhäuser der Karl-Friedrich-Straße sowie die Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit vielen Brücken und von Trauerweiden umsäumten Uferpromenaden. Die Innenstadt ist bei Nacht an vielen Stellen vielfarbig illuminiert. Auch die 2005 eröffnete Schlössle-Galerie ist mit ihrem Dachgarten ein modernes Highlight. Die kurze Zeit später eingeweihten Schmuckwelten ist ein Vorzeigeprojekt der renommierten Schmuckindustrie und zieht Besucher aus Nah und Fern an. Dies alles gibt der Stadt heutzutage ein freundliches und trotz ihrer bescheidenen Größe nahezu metropolenhaftes Flair, so dass sie trotz ihrer verlorenen historischen Bausubstanz alles andere als eine triste Neubauwüste ist.

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