Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage in Neulingen

Objekt-Nr.: 30849

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Homeoffice

Diese modernisierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Neben Balkon und Terrasse steht Ihnen im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zur Verfügung. Diese ist ideal als Wohnraum für Familienangehörige (z. B. Jugendliche oder Großeltern) oder als Homeoffice nutzbar. Die Einliegerwohnung verfügt gemäß DIN über ca. 51 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung umfasst das Erdgeschoss sowie zusätzliche Wohnfläche im Gartengeschoss (siehe Grundriss) und bietet durch ihre Aufteilung eine angenehme Kombination aus Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen.

Das Haus wird langfristig zur Miete angeboten und eignet sich besonders für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf für Beruf und Freizeit.

Für einen umfassenden ersten Eindruck stellen wir Ihnen nach Erhalt unseres Exposés gerne den Zugang zur 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung.

Das massiv erstellte Haus wurde 2024 aufwändig modernisiert. Im EG wurde das Hauptbad komplett modernisiert, sämtliche Innentüren erneuert, der Bodenbelag ausgetauscht und alle Wände neue tapeziert und gestrichen. In der Dachgeschosswohnung wurden sämtliche Wände und Decken frisch tapeziert und neu gestrichen. Das Wohnzimmer erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Dachflächenfenster wurden 2012 und 2024 erneuert. Im Untergeschoss wurde das Bürozimmer renoviert und das Duschbad erneuert. Im Haus wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren Ende 2024 durch moderne Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung erneuert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und erneuert. Die Hauseingangstüre wurde Ende 2012 erneuert. Als Zentralheizung steht eine Ölbrennwertheizung zur Verfügung. Am Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Neulingen liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Kreisstadt Pforzheim, nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlußstelle Pforzheim-Nord entfernt. Der Gemeindeverbund Neulingen mit seinen Orten Bauschlott, Göbrichen, Nussbaum hat derzeit ca. 6.500 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Der gute Ausbau der Straßen (B294) und die günstige Busverbindungslinie verringert die Entfernung nach Pforzheim und Bretten, so dass beide Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Bauschlott, sowie jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Göbrichen und Nußbaum. Der Ortsteil Nußbaum verfügt über eine Kindertagesstätte, die Ortsteile Bauschlott und Göbrichen verfügen über je zwei Kindertagesstätten. Eine Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen besteht auch nach Bretten.

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