Moderne Wohnung mit Balkon und Poolblick in gepflegter Golfplatznähe bei Marbella

Ort: 29688 Estepona (Urb. Márquez Atalaya)

Typ: Etagenwohnung

Baujahr: 2023

Wohnfläche: 89,44 m²

Balkonfläche: 22,86 m²

Zimmer: 3

Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz

Heizungsart: Wärmepumpe/Klima/Lüftungsanlage

Bezugsdatum: 01.11.2023

Kaufpreis: 440.000 EUR

 

Energieausweis:

Vorlage erfolgt mit Zusendung des Exposés bzw. spätestens zur Besichtigung

Extras:

Moderne EBK, Hauswirtschaftsraum, kompl. mit Fußbodenheizung, 1 TG-Stellplatz mit Kellerraum, Gemeinschaftspool


Objekt-Nr.: 30760

Beschreibung:

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuen Wohnhauses mit nur 11 exklusiven Wohneinheiten in bester Lage der Urbanisation Márquez de Atalaya. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, einen Hauswirtschaftsraum mit offener Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Balkonterrasse mit Ausblick über die Poolanlage.

Ausstattung:

Die neue Wohnanlage verfügt über einen großzügigen zentralen Platz mit beheizten Swimmingpools, zwei Whirlpools und einem Kinderbecken. Für den teilweise mit Naturrasen ausgelegten Poolbereich ist eine Bepflanzung in einem frischen, mediterranen Stil mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen, Zierteich, Yoga-Bereich, Beleuchtung sowie einer automatischen Bewässerungsanlage vorgesehen. Die Badegäste werden zudem über Sonnenliegen samt Sonnenschirme verfügen. Die Häuser sind unterkellert, verfügen über Tiefgaragenplätze, Kellerräume, gemeinschaftliche Fahrradräume und Personenaufzüge. Die Tiefgarage ist für die zukünftige Installation für Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge vorschriftsmäßig vorbereitet. In einem Gebäude befindet sich zudem ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit verglaster Front zum Poolbereich. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine im Wirtschaftsraum), Einbauschränke mit Schiebetüren in allen Schlafzimmern, Bodenbeläge aus großformatigem Feinsteinzeug, Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärgegenständen, Waschtisch mit Möblierung und LED-Spiegel, ebenerdige Duschen mit Glastrennwänden. Für die Fenster und Balkontüren werden moderne Kunststofffenster mit Isolierglas verwendet. Besonders hervorzuheben ist das Warm- und Kaltluftsystem (Wärmepumpe), das teilweise mit Aerothermie betrieben wird. Der gesamte Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung über die Luftwärmepumpe beheizt. Aufgrund der zweischaligen Bauweise mit Dämmschicht bescheinigen die Häuser eine sehr gute Energieeffizienz. Für den TV- und Internetempfang steht ein Glasfaser-Breitband-Telekommunikationsanschluß inklusive WLAN-Router zur Verfügung. Ein kostenloser TV-Empfang in verschiedenen Sprachen steht jeder Wohnung zur Verfügung. Die Wohngebäude sind miteinander und mit den Grünflächen durch Fußgängerwege und begehbare Rampen verbunden. So können architektonische Barrieren beseitigt und eine Promenade geschaffen werden, die von einer mediterranen Vegetation mit einer Vielzahl an Bäumen, Bodendeckern und heimischen aromatischen Pflanzen umgeben ist. Alle gemeinschaftlichen Gärten sind mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und Außenmöbeln ausgestattet. Die Wohnanlage ist vollständig eingefriedet, mit Mauern und Metallzäunen und mit einem Rundum-Sicherheitssystem inklusive Überwachungskameras versehen.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in privilegierter Lage zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol, nur 5 km vom Saladillo Beach entfernt. Der berühmte Strand ist für seinen feinen, goldfarbenem Sand und seinem kristallklaren Wasser bekannt. Dieser Strandabschnitt wurde übrigens mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Puerto Banús an der goldenen Meile von Marbella, Benahavís und San Pedro Alcántara sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Die Urbanisation befindet sich in einer privilegierten Gegend, die sich durch ihre Nähe zur Atalaya International School mit Bildung vom Kleinkind bis zum Gymnasium auszeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Dienstleistungen, darunter Supermärkte in nächster Nähe, Banken, Restaurants, Apotheken und einiges mehr. Golfliebhaber können die berühmten Golfplätze in nächster Nähe genießen, darunter auch die bekannten 18-Loch-Golfplätze Atalaya Golf & Country Club (1,5 km), der El Paraiso Golf Club (3,4 km) und der Guadalmina Club de Golf (6 km), welche diese Gegend zu einer der begehrtesten Destinationen an der Costa del Sol machen. Von der Wohnanlage hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A-7 und die AP-7. Zu den nächst größeren Stadtzentren Marbella und Estepona sind es jeweils nur 17 km. Der Flughafen Málaga ist in nur 45 Pkw-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Wir bieten weitere Neubauprojekte von der luxerösen Villa, über freistehende Einfamilienhäuser bis zu modernen Eigentumswohnungen auf Mallorca und dem spanischen Festland (zwischen Valencia und Màlaga) zum Kauf an. Auf unserer Homepage finden Sie lediglich eine ausgesuchte Auswahl. Gerne können Sie uns Ihren Suchwunsch mitteilen!

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