Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewölbekeller und Scheunenanbau in Keltern

Objekt-Nr.: 30850

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Das Haus verfügt über 3 Ebenen die derzeit noch über einen Kachelofen mit Umluftkanälen versorgt wird. Das im Grundriss eingezeichnete Bad im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut (dient daher als Vorschlag zur Renovierung). Im Haus ist noch keine Zentralheizung installiert, daher ist eine Modernisierung vor Einzug unumgänglich! Auf der Westseite verfügt das Haus über eine überdachte Loggia mit Schiebefenstern, die mit einem herrlichen Ausblick in Grüne aufwartet. Am Haus ist eine große Scheune angebaut, die über einen Werkstattbereich, große Lagerflächen und zwei Gewölbekeller verfügt. Im Gartengeschoss ist eine überdachte Terrasse vorhanden. Neben der Terrasse nur ein kleiner Gartenbereich vorhanden. Ist eine größere Gartennutzung gewünscht, so könnte ein Teil des westlichen Gartengrundstücks dazu gepachtet werden! Damit Sie sich vor einer persönlichen Besichtigung einen vollständigen Eindruck von diesem Haus verschaffen können, haben wir eine Onlinebesichtigung (360°-Tour) für Sie eingerichtet, die Sie nach Erhalt unseres Exposés aktivieren können!

Das ursprüngliche Haus wurde um 1880 erbaut. Von 1957 bis 1958 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt. 1991/1992 wurde die Loggia mit einem Holz/Glasdach ausgebaut und ein Duschbad eingebaut. In der ersten Etage befindet sich ein Holzkachelofen mit Umluftkanälen, die auch ins Ober- und Dachgeschoss führen. Die Wände im Untergeschoss wurden massiv aus Sandstein erstellt. Die Außenwände im Obergeschoss sind ebenfalls als massives Mauerwerk ausgeführt. Die Scheune könnte baurechtlich auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach der Scheune wurde auf der Westseite vor ein paar Jahren neu eingedeckt.

Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich die grünen Talauen der jeweiligen Ortsteile. Die in den letzten Jahrzehnten hinzugewachsenen neuen Wohngebiete bilden mit den alten Ortskernen harmonische, eigenständige Einheiten. Der Weinbauort Keltern mit seinen Ortsteilen Ellmendingen, Dietlingen, Niebelsbach, Weiler und Dietenhausen hat insgesamt 9.000 Einwohner. Die ca. 68 ha großen Rebflächen werden von vielen Winzern und Genossenschaftswinzern bewirtschaftet, deren Wein über die Weinbaugenossenschaft Keltern-Ellmendingen ausgebaut wird, sowie von drei Weingütern, die selbst keltern und vermarkten. Zwei davon sogar ökologisch. In Keltern befinden sich zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie verschiedene Kindergärten. Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV erfolgt über die Verkehrsbetriebe der Stadt Pforzheim (Linie 720), die auch bis zur Stadtbahnhaltestelle Karlsbad-Ittersbach verkehrt.

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