Helle und gepflegte Maisnonette in Ortsrandlage in Mönsheim

Ort: 71297 Mönsheim

Typ: Dachgeschoss Maisonette

Baujahr: 1992

Wohnfläche: 64,64 m²

Nutzfläche Keller: ca. 5,00 m²

Vermietbare Fläche: 64,64 m²

Zimmer: 3-4

Stellplatz/Garage: 2 TG-Stellplätze

Heizungsart: Ölzentralheizung

Mieteinnahmen: 5.580,00 EUR p.a.

Kaufpreis: 145.000,00 EUR

Maklercourtage: 4,64% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

 

BEREITS RESERVIERT

 

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 127,09 kWh (m²a), gültig bis: 26.07.2028, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour:

Start der 3D-Tour 30680

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30680

Beschreibung:

Diese neuwertige Maisonetten-ETW befindet sich am Ortsrand in Mönsheim. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in Südostausrichtung und verfügt über 3 bis 4 Zimmer. Auf der ersten Ebene sind das Wohnzimmer mit offener Küche, das Duschbad und das Schlafzimmer untergebracht. Die Größe des Schlafzimmers ist so bemessen, dass ein Ankleidebereich abgetrennt werden kann. Über die Innentreppe gelangt man ins erste Galeriezimmer, das sich als Büroraum oder Gästezimmer anbietet. Das zweite Galeriezimmer ist ideal als Kinderzimmer geeignet. Die Maisonette ist langfristig, seit über 12 Jahren, an die gleichen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt derzeit 5.580,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Zu weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

Im Mehrfamilienhaus wurde 2006 eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Sämtliche Wohnungen sind mit pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung ist in den Räumen Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad mit hellen Fliesenböden versehen. Im Schlaf- und den beiden Galeriezimmern wurde ein Laminatboden in Nußbaumoptik verlegt. Die beiden Dachflächenfenster im Galeriezimmer wurden dieses Jahr durch moderne Kunststoffdachfenster mit integrierten Rollos ersetzt. Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (im Doppelparker), die auch im Kaufpreis beinhaltet sind.

Lage:

Mönsheim liegt im Enzkreis und gehört zur Region Nordschwarzwald in der Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mitten im malerischen Heckengäu ist Mönsheim ca. 15 km zu den Städten Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt. Mit knapp 3.000 Einwohnern bietet die attraktive Gemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Freibad, die "Alte Kelter", die Appenbergsporthalle und das Sportgelände SpVgg Mönsheim mit zahlreichen Sportangeboten. Zudem bietet Mönsheim eine 18-Loch Golfanlage, die Stuttgarter Golf-Club Solitude, die auch Austragungsort von deutschen und internationalen Meisterschaften ist.

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