Attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon & Fernblick im beliebten Arlinger

Objekt-Nr.: 30858

Diese charmante und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Pforzheimer Stadtteil Arlinger. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer sowie einen großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht – ideal für entspannte Stunden im Freien. 
Die Highlights: 
- 2 oder 3 Zimmer mit flexibler Grundrissgestaltung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad
- Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung
Besonders praktisch: Die Wohnung ist ab Februar 2026 bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung!

Eine Onlinebesichtigung ist ebenfalls verfügbar.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde aus hochwertigem Porotonmauerwerk mit erhöhtem Wärmeschutz errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer wurde entfernt. Sie könnte jedoch im Trockenbau wieder verschlossen werden, falls ein 3. Zimmer benötigt wird. Im Untergeschoss stehen Ihnen folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Einzelgarage (Garage im Kaufpreis beinhaltet).

Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlingerschule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.

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