Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage in Neulingen

Objekt-Nr.: 30849

Diese modernisierte Doppelhaushälfte verfügt über 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zwar über einen eigenen Zugang, sollte aber innerhalb der Familie (Kinder, Großeltern) oder als Büro genutzt werden. Die Einliegerwohnung hat nach DIN eine Wohnfläche von 51 qm. Die Hauptwohnung hat neben der Erdgeschossfläche noch zusätzlichen Wohnraum im Gartengeschoss (siehe Grundrissplan). Das Haus soll langfristig vermietet werden! Damit Sie sich einen umfassenden Eindruck vor einer persönlichen Besichtigung verschaffen können, haben wir eine 360°-Onlinebesichtigung für Sie vorbereitet, für die Sie nach Erhalt unseres Exposés den Zugang erhalten!

Das massiv erstellte Haus wurde 2024 aufwändig modernisiert. Im EG wurde das Hauptbad komplett modernisiert, sämtliche Innentüren erneuert, der Bodenbelag ausgetauscht und alle Wände neue tapeziert und gestrichen. In der Dachgeschosswohnung wurden sämtliche Wände und Decken frisch tapeziert und neu gestrichen. Das Wohnzimmer erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Dachflächenfenster wurden bereits Mitte 2024 erneuert. Im Untergeschoss wurde das Bürozimmer renoviert und das Duschbad erneuert. Im Haus wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren Ende 2024 durch moderne Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung erneuert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und erneuert. Die Hauseingangstüre wurde Ende 2012 erneuert. Als Zentralheizung steht eine Ölbrennwertheizung zur Verfügung. Am Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Neulingen liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Kreisstadt Pforzheim, nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlußstelle Pforzheim-Nord entfernt. Der Gemeindeverbund Neulingen mit seinen Orten Bauschlott, Göbrichen, Nussbaum hat derzeit ca. 6.500 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Der gute Ausbau der Straßen (B294) und die günstige Busverbindungslinie verringert die Entfernung nach Pforzheim und Bretten, so dass beide Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Bauschlott, sowie jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Göbrichen und Nußbaum. Der Ortsteil Nußbaum verfügt über eine Kindertagesstätte, die Ortsteile Bauschlott und Göbrichen verfügen über je zwei Kindertagesstätten. Eine Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen besteht auch nach Bretten.

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