Helle und großzügige Wohnung mit Südbalkon im Arlinger

Ort: 75179 Pforzheim (Arlinger)

Typ: Etagenwohnung

Baujahr: 1997

Wohnfläche: 80,50 m²

Zimmer: 2

Stellplatz/Garage: 1 TG-Stellplatz

Heizungsart: Gaszentralheizung

Bezugfrei: sofort

Kaltmiete: 710,00 EUR

Nebenkosten: 150,00 EUR

Warmmiete: 860,00 EUR

 

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 124,2 kWh (m²a), 29,8 kg CO2-Äquivalent/(m²a), gültig bis: 19.07.2031, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

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Start der 3D-Tour 30721

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30721

Beschreibung:

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Arlinger. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur sechs Wohneinheiten und verfügt über einen kleinen Südbalkon und eine neu installierte Einbauküche. Im Haus sind nur langjährige und zufriedene Mieter, so dass wir hier einen passenden Mieter (max. 2 Personen) mit langfristigen Mietabsichten suchen!

Ausstattung:

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade erhielt vor einigen Jahren einen neuen Anstrich. Die Wohnung verfügt über teilweise bodentiefe Kunststofffenster, ist komplett mit hellen Bodenfliesen versehen und verfügt über ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Bidet, Toilette, Dusche und Badewanne. In diesem Jahr wurde eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten installiert, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum für den Anschluß der Waschmaschine samt Trockner. Ein Pkw-Stellplatz ist für die Wohnung in der Tiefgarage vorhanden und in der Kaltmiete einkalkuliert.

Lage:

Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen von Pforzheim. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlingerschule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld - Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.

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