Ort: 75175 Pforzheim
Typ: Dachgeschoss
Baujahr: 1964 (2025 modernisiert)
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer: 2
Stellplatz/Garage: Pkw-Stellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsdatum: Ab sofort
Kaltmiete: 690,00 EUR
Nebenkosten: 175,00 EUR
Warmmiete: 865,00 EUR
Typ Verbrauch, Kennwert: 96,9 kWh (m²a), gültig bis: 21.08.2028, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 1995, Energieeffizienzklasse: C
Wir haben eine Online-Besichtigungstour für Sie vorbereitet. Diese können Sie starten, sobald Sie unser Exposé angefordert und geöffnet haben. Das Exposé fordern Sie bitte mit dem unten stehenden Kontaktformular an.
Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine!
Objekt-Nr.: 30853
Du suchst dein eigenes gemütliches Zuhause in Stadtnähe? Dann ist diese frisch sanierte und renovierte 2 bis 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses – ruhig, aber super zentral und in der Nähe der Fachhochschule und Goldschmiedeschule.
Highlights:
- Moderne, neue Einbauküche – direkt einziehen und loskochen
- Helle, gut geschnittene Räume mit gemütlichem Dachgeschossflair
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus inklusive
- Keller sowie zusätzliche Stauflächen in den Wohnräumen
- Bezugsfrei ab sofort
Die Wohnung ist ideal für eins bis zwei Personen.
Das Haus wurde mehrfach renoviert und macht einen gepflegten Eindruck. Die angebotene Wohnung wurde komplett saniert und mit einem neuen Bad versehen, neue Bodenbeläge verlegt, frisch tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert. Ferner ist eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Einbauten versehen. Für die Wohnung steht ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz im Hof zur Verfügung. Beides ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt!
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage am Stadtrand. Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Südstadt erstreckt sich vom Buckenberg über die Waldsiedlung bis hinüber zum Würmtalhang. Der Bereich zwischen Tiefenbronner Strasse (südlich vom Wildpark) auf der Hochebene bis hinüber zum Würmtalhang ist geprägt von schönen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den in Pforzheim ansässigen Schulen und Fachhochschulen. Eine Bushaltestelle liegt direkt unterhalb des Hauses, Autobahn AS Ost und Süd sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
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