Charmante, renovierte Jugendstilwohnung in ruhiger Lage von Dillweißenstein

Objekt-Nr.: 30855

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Dillweißenstein. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme: hohe Decken, wunderschöne Holzdielenböden, große Fenster und helle, großzügige Räume. Der Boden ist nahezu neuwertig, die Räume sind in sehr gepflegtem Zustand, und das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert. Parkmöglichkeiten sind bequem vor dem Haus auf öffentlichen Stellplätzen oder alternativ in der benachbarten Tiefgarage vorhanden. Zwar verfügt die Wohnung über keinen eigenen Balkon, doch der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet eine charmante Alternative als Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Ein echtes Wohnidyll in zentrumsnaher Lage! Gesucht wird: Eine Einzelperson oder ein Paar (max. 2 Personen), die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind.

Das Jugendstilhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1990 grundlegend saniert und die Wohnung renoviert. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holzdielenparkett belegt. Das helle Tageslichtbad wurde ebenso saniert und mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschmaschinen- und ein separater Kellerraum. Im Dachgeschoss ist der Wohnung zudem ein Speicherraum zugeordnet. Die neuwertige, zweizeilige Einbauküche kann gegen Ablöse von 2.500 Euro vom Vormieter übernommen werden. Für das Mehrfamilienhaus ist kein Energieausweis vorhanden, da das Haus unter Denkmalschutz steht und deshalb kein Energiepass vorgeschrieben ist!

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungsbetrieben. Die Stadtbuslinie 3 bindet Dillweißenstein sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. An Schulen gibt es die Dillweißenstein- und die Otterstein-Haupt- und Realschule. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

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