Charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Eutingen

Objekt-Nr.: 30856

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund um das Haus laden großzügige Grünflächen zum Entspannen, Sonnenbaden oder Lesen im Freien ein. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage legt.

Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und das Tageslichtbad komplett erneuert. Ein Abstellraum befindet sich zudem in der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kelleraum zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten an der Straße. Eine Einzelgarage kann gegen Aufpreis von 60 Euro gemietet werden. Die eingebaute Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich benutzt werden. Im Übrigen ist die Hundehaltung im Haus nicht gestattet!

Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die Landesgartenschau 1992 überregionale Bekanntheit erlangte, lädt zum Verweilen und Erholen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Stadtteilbad Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen hervorragend angebunden: Über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost ist der Stadtteil direkt an die Autobahn A8 angebunden. Die Bundesstraße B10 durchquert Eutingen in Ost-West-Richtung. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S5 sowie von Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht außerdem über die Stadtbuslinie 1 sowie die Buslinie 735. Im Bildungsbereich bietet Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) sowie die Raphael-Schule, eine heilpädagogische Einrichtung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und freie Schulen befinden sich in der nahegelegenen Pforzheimer Innenstadt.

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