Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Carport in ruhiger Innenstadtlage in Pforzheim

Objekt-Nr.: 30864

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine außergewöhnlich ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – und das mitten in der Stadt. Die gepflegte Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine solide, zeitlose Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen, barrierearmen Zugang von der Garagenebene bis zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof mit eigenem Pkw-Carport, der Ihnen komfortables und sicheres Parken garantiert – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Gesucht wird ein ruhiger Mieter oder ein Ehepaar mit maximal einem Kind, das ein langfristiges und harmonisches Wohnumfeld schätzt.

Damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen können, steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne freigeschaltet.

Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 2016 vollständig kernsaniert und in moderne Wohnungen umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße, solide Bauweise und eine hochwertige Gesamtausstattung, wie Vollwärmeschutzfassade, moderne Balkonanlage, Personenaufzug in alle Wohnebenen, Fernwärmeanschluss der Stadtwerke. Gehobene Wohnungsausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminatboden in Nussbaumoptik in Wohn- und Schlafräumen, Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren in Kassettenoptik, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Kombination aus kernsanierter Bausubstanz, moderner Technik und pflegeleichter Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Pforzheim, nur wenige Gehminuten vom Stadttheater, dem Stadtgarten und der Fußgängerzone entfernt. Diese seltene Kombination aus urbaner Zentralität und ruhigem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die kurze Wege ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld. Pforzheim, die bekannte „Goldstadt“, liegt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart und ist direkt an die Autobahn A8 angebunden. Als Oberzentrum der Enzregion und kreisfreie Stadt mit rund 135.000 Einwohnern bietet Pforzheim eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Arbeitsplätze und ein breites kulturelles Angebot. In den vergangenen Jahren hat sich die Innenstadt durch umfassende Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich aufgewertet. Heute präsentiert sich das Zentrum mit großzügigen, gepflegten Straßenzügen, moderner Architektur und zahlreichen architektonischen Highlights wie dem Kongresszentrum mit Parkhotel, dem Theater, der Stadtbibliothek, den Kirchen sowie den Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Friedrich-Straße. Ein weiteres prägendes Merkmal ist die landschaftlich reizvolle Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit zahlreichen Brücken und idyllischen, von Trauerweiden gesäumten Uferpromenaden.

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