Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Erstbezug in ruhiger Ortsrandlage

Ort: 75248 Ölbronn-Dürrn

Typ: Erdgeschoss

Baujahr: 2025

Wohnfläche: 33,60 m²

Zimmer: 1

Stellplatz/Garage: Pkw-Stellplatz

Heizungsart: Wärmepumpe/Photovoltaik

Bezugsdatum: 01.04.2026

Kaltmiete: 440,00 EUR

Nebenkosten: 110,00 EUR

Warmmiete: 550,00 EUR

Energieausweis:

Typ Bedarf, Kennwert: 17,5 kWh (m²a), gültig bis: 15.12.2035, wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr Anlagentechnik 2025, Energieeffizienzklasse: A+

Besichtigung:

Wir haben eine Online-Besichtigungstour für Sie vorbereitet. Diese können Sie starten, sobald Sie unser Exposé angefordert und geöffnet haben. Das Exposé fordern Sie bitte mit dem unten stehenden Kontaktformular an.

Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine!

Objekt-Nr.: 30867

Beschreibung:

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage im Neubaugebiet von Ölbronn-Dürrn (Ortsteil Dürrn) – nur ca. 12 km von Pforzheim entfernt. Die Highlights: Erstbezug, sonnige Gartenterrasse, hochwertiger Parkettboden, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, barrierefrei & Aufzug im Haus.

Nutzen Sie die Online-Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus wurde Ende 2025 als energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik errichtet. Weitere Details: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Aufzug im Haus, Wasch-/Trockenräume, Pkw-Stellplatz inklusive (E-Ladestation vorbereitet).

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Dürrn der Gemeinde Ölbronn-Dürrn, rund zwölf Kilometer nördlich von Pforzheim. Gute Anbindung an die A8 sowie Stadtbahn S9 (Strecke Mühlacker–Bretten), Rad- und Wanderwege. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnanlage.

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Objekt-Nr. 30867