Charmantes kleines Häuschen in ruhiger Lage, ideal für 1 - 2 Personen in Straubenhardt

Objekt-Nr.: 30860

Dieses liebevoll modernisierte Häuschen liegt idyllisch am Ortsrand eines Teilorts von Straubenhardt und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit dem Komfort einer Maisonettewohnung. Das Haus verfügt über 3 bis 4 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in gepflegtem Zustand – bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Gesucht wird ein Mieter oder ein Paar mit einer Haushaltsgröße von maximal zwei Personen, die Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen eine bequeme Online-Besichtigung zur Verfügung – ganz unkompliziert von zu Hause aus!

Das ursprünglich in den 20er Jahren erstellte Haus wurde zwischen 1993 und 1999 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Bürozimmer. Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett gefliest. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad wurden weiß gefliest. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Im Haus befinden sich zwei Gäste-WCs. Eine Parkmöglichkeit für den Pkw befindet sich vor dem Haus auf einem zugewiesenen Stellplatz. Als Heizung dient eine sparsame Ölzentralheizung der Marke Vissmann. In den letzten Jahren lag der durchschnittliche Öl-Verbrauch bei ca. 700 Liter pro Jahr!

In landschaftlich besonders reizvoller Lage fügen sich die Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann in einem lebendigen Mosaik zur Gemeinde Straubenhardt zusammen. Die Erhaltung vorhandener dörflicher Strukturen, familienfreundlich konzipierte Neubaugebiete, modernste Kindergärten, Grundschulen, das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule in Conweiler, vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich - Sozialstation, Pflegedienste, Senioren-Begegnungsstätte, Nachbarschaftshilfe, Jugendarbeit und Bürgerschaftliches Engagement - mit Sport- und Festhallen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen in allen Ortsteilen stehen stellvertretend für das ausgezeichnete öffentliche Angebot unserer über 10.700 Einwohner zählenden Gemeinde. Der ÖPNV wird vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) gewährleistet. Vom zentralen Omnibusbahnhof Pforzheim-Mitte sind alle Straubenhardter Ortsteile mit den VPE-Buslinien 708 (Langenalb/Ittersbach), 716 (Bad Herrenalb), 717 (Langenalb/Ittersbach) und 718 (Pfinzweiler) zu erreichen. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen und das nahe gelegene Elsass sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen.

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