Luxuriöse Neubauvilla mit Dachterrasse und Infinity-Pool in bester Lage von Marbella

Ort: 29660 Marbella (Puerto Banús)

Typ: Doppelhaus Villa

Baujahr: 2022

Wohnfläche: 278,40 m² (ohne Dachterrasse)

Nutzfläche Dachterrasse: 83,49 m²

Gesamtfläche: 437,79 m²

Zimmer: 4 plus Nebenräume

Garage/Stellplatz: Doppelgarage

Heizungsart: Wärmepumpe/Klima/Lüftungsanlage

Bezugsdatum: Ab sofort

Kaufpreis: 1.915.000 EUR

 

Energieausweis:

Vorlage erfolgt mit Zusendung des Exposés bzw. spätestens zur Besichtigung

Extras inklusive:

Vollmöblierung mit allen Möbeln, Deko und moderner EBK mit Küchenblock, Hauswirtschaftsraum, Bäder mit Fußbodenheizung, Doppelgarge, Infinity-Pool


Objekt-Nr.: 30747

Beschreibung:

Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Randlage in einem Vorort von Marbella. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Sonnenterrasse, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Balkon zur Verfügung. Vom Treppenhaus gelangt man auf die große Dachterrasse mit Loungebereich und Whirlpool, die zudem mit einem herrlichen Rundumblick aufwartet. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Doppelgarage, Hauswirtschaftsräume, Gästezimmer und einem weiteren Tageslichtbad versehen. Die Villa wurde gerade fertiggestellt und verfügt über eine eingebaute Küche, dem gesamten Mobiliar und im Gartenbereich über einem Infinity Pool mit separater Sonnenterrasse.

Ausstattung:

Hochwertiger doppelwandiger Massivbau mit Vollisolierung in der Zwischenwand. Das Haus ist vollunterkellert, ausgebaut und mit einer abschließbaren Doppelgarage (Walbox vorinstalliert) versehen. Die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Tiefgarage. Im Haus wurden Bodenbeläge aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen der Marke Porcelanosa verwendet. Das Hauptbad wird vom Boden bis zur Decke mit Techlam-Feinsteinzeug von Levantina gefliest. Die übrigen Bäder werden mit großformatigem Feinsteinzeug an den Wänden der Duschen und WC gefliest und im Rest mit Dispersionsfarbe gestrichen. Dadurch entsteht eine leichte und aktuelle Kombination. Auf Veranda, Terrassen und Sonnenterrase wird für den Außenbereich geeignetes Feinsteinzeug im Großformat mit rutschfester Behandlung verlegt. Es handelt sich um dasselbe Modell wie im Innenbereich, sodass der Innenraum sich optisch nach außen fortsetzt. Die Eingangstüre wird als Sicherheits-Flügeltür ausgeführt und mit elektronischem Schloss ausgestattet. Das Öffnen erfolgt mittels Smartphone-App oder Schlüssel. Innentüren vom Boden bis Decke mit 210 cm hohen und 50 mm starken MD-Türblättern, Vollkern, verdeckten Scharnieren. Die Fronten der Einbauschränke verfügen über die gleiche Farbe wie bei den Innentüren. Fenster- und Balkontürelemente in hochwertiger Metallausführung (Aluminium) mit Doppel-Wärmeschutzglas und zusätzlich im Erdgeschoss mit STOPSOL-Glassystem, welches die Sicht von außen verhindert. Ein elektrisches Sonnenschutzsystem wurde bei den Fensterelementen bereits integriert. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärobjekten und Badmöbeln der Marke Hatria sowie Armaturen der Marke Hansgrohe versehen. Breitband-Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz in Wohn- und Schlafzimmern. Alarmanlage mit Verbindung zur Zentrale des Sicherheitsdienstes. Der Sicherheitsdienst ist im ersten Jahr kostenlos, sofern vorher eine Mindestlaufzeit von drei Jahren mit der Sicherheitsfirma abgeschlossen wird. Im Haus ist Platz für einen Lift vorgesehen. In jeder Etage befindet sich ein Abstellraum. Diese Räume sind für die Aufnahme eines durchgehenden Lifts vom Keller bis zur ersten Etage konzipiert. Eine Videogegensprechanlage ist installiert. Vollständig möblierte Einbauküche mit beleuchteten Untermöbeln und Hochmöbeln bis zur Decke. Enthaltene Elektrohaushaltsgeräte erstklassiger Marken, wie Liebherr, Miele, Falmec, Dekton, Grohe. Alle Küchen haben eine mittige Kochinsel mit Stauraum darunter. Die Arbeitsplatte und die Front im Arbeitsbereich bestehen aus hochwertigem, kratzfestem Material der Marke Dekton. Die Küche ist mit Umkehrosmoseanlage zur Wasserreinigung unter der Spüle und mit Einbau-Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Bei der Heizungsanlage wurde eine Luftwärmetechnik-Klimatisierung (Lüftung, Kälte, Wärme) eingebaut (Temperaturregelanlage Typ Airzone). Das Außengerät wird auf dem Dach installiert. Die Innengeräte befinden sich über der abgehängten Decke im Zweitbad bzw. in der Gästetoilette oder Garderobe. Warmwasser-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Die Temperatur ist für jeden Raum einstellbar. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Vorinstallation für Klimaanlage in den Kellerräumen (*Festpreis-Möglichkeit für Betrieb über Schächte). Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe in Luftwärmetechnik, mit Warmwasserspeicher und zusätzlichem elektrischem Heizelement. Der Garten wurde mit Kunstrasen und mit Bereichen natürlicher Vegetation kombiniert und mit einem automatischen Bewässerungssystem versehen. Die Grenzen zwischen den Gärten werden rund um den Pool durch eine blickdichte Wand abgeschlossen. Der Zugang zur Sonnenterrasse von innen erfolgt über eine überdachte Treppe mit einem innovativen, motorisierten Schiebedach, das vollautomatisch und schallgedämpft betrieben wird. Die Dachterrasse ist wie folgt ausgestattet: klimatisierter Whirlpool, gemauerter Schrank für Utensilien, Elektroinstallation sowie Wasseranschluss mit Ablauf. Im Garten befindet sich ein Infinity-Pool mit Dusche und Sonnenpodest aus Feinsteinzeug in Holzoptik. Installation einer Anlage für den kostenlosen TV-Empfang in den Sprachen Spanisch, Russisch, Französisch, Englisch und Deutsch. Digitaler HD-Satellitenempfänger und WLAN-Router inklusive.

Lage:

Marbella ist bekannt für sein angenehm sonniges Klima, seine traumhaften, feinsandigen Strände und sein pulsierendes Leben. Die beliebte südspanische Stadt spricht durch seine vielfältigen natürlichen Reize fast jeden an. Puerto Banús ist der berühmteste Jachthafen in der privilegierten Gegend von Nueva Andalucia, nur wenige Kilometer südwestlich von Marbella. Dieser wurde von José Banús in den 70er Jahren erbaut und eingeweiht. Heute ist der Hafen ein angesagter Treffpunkt wohlhabender Bürger. Die Region Marbella bietet unendliche Strände, die besten Golfplätze, unzählige Luxushotels und -geschäfte, exklusive Bäder mit Spabereichen, eine mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Gastronomie und ein lebendiges Nachtleben sind nur einige der Reize dieser andalusischen Stadt, eine der wichtigsten an der Costa del Sol. Darüber hinaus bietet die Provinz Malaga dem Besucher unzählige Reize: Feste und Traditionen, Museen, Erlebnisse, weiße Dörfer und eine berühmte Sonnenküste, die mit einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und versteckten Tälern aufwartet. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga (39 km), welcher in 40 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges:

Wir bieten weitere Neubauprojekte von der luxerösen Villa, über freistehende Einfamilienhäuser bis zu modernen Eigentumswohnungen auf Mallorca und dem spanischen Festland (zwischen Valencia und Màlaga) zum Kauf an. Auf unserer Homepage finden Sie lediglich eine ausgesuchte Auswahl. Gerne können Sie uns Ihren Suchwunsch mitteilen!

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