Neuwertige Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage der Südstadt

Ort: 75175 Pforzheim (Südstadt)

Typ: Obergeschoss

Baujahr: 2005

Wohnfläche: 87,20 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: TG-Stellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bezugsdatum: 01.10.2020

Kaltmiete: 800,00 EUR

Nebenkosten: 220,00 EUR

Warmmiete: 1020,00 EUR

 

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 76,0 kWh (m²a), gültig bis: 08.01.2027, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour: Start der 3D-Tour 30682

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30682

Beschreibung:

Diese neuwertige und gepflegte Wohnung liegt in absolut ruhiger Stadtrandlage in der Südstadt, nur ein Kilometer Luftlinie von der Fachhochschule für Wirtschaft entfernt. Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Das 6-Familienhaus verfügt über eine sehr gute Hausgemeinschaft. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich über unser Kontaktformular, damit wir Ihnen im Vorfeld alle Daten und Bilder zur Wohnung zur Durchsicht zusenden können!

Ausstattung:

Solide erstelltes Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz und Kunststofffenster. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Buchenparkett in sämtlichen Wohnräumen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Handwaschbecken. Die Einbauküche könnte gegen Ablöse, falls gewünscht, übernommen werden. In der Diele ist eine Garderobe mit Speiegel integriert, die ebenfalls übernommen werden kann. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit einem Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und der Wasch- und Trockenraum.

Lage:

Die Südstadt erstreckt sich vom Buckenberg über die Waldsiedlung bis hinüber zum Würmtalhang. Der Bereich zwischen Tiefenbronner Strasse (südlich vom Wildpark) auf der Hochebene bis hinüber zum Würmtalhang ist geprägt von schönen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den in Pforzheim ansässigen Schulen und Fachhochschulen.

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