Großzügige Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Villenlage

Objekt-Nr.: 30683

Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage des Rodgebiets. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 7-Familienhauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit Essbereich und der großzügige Südwestbalkon. Diese schöne Wohnung kann ab 1. September bezogen werden.

Solides Massivhaus mit Tiefgarage, erbaut im Jahr 1983. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Sämtliche Böden sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Anschluß für einen Wäschetrockner. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 10 qm zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist in der Kaltmiete beinhaltet.

Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Da das Haus im vorderen Bereich des Rodgebiets liegt, ist das Zentrum vo hier auch fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!

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