Renoviertes Altbauflair in südlicher Stadtrandlage in Pforzheim

Ort: 75180 Pforzheim (Dillweißenstein)

Typ: Etagenwohnung

Baujahr: 1907

Wohnfläche: 70,32 m²

Zimmer: 2

Stellplatz/Garage: Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Heizungsart: Gasetagenheizung

Bezugfrei: sofort

Kaltmiete: 480,00 EUR

Nebenkosten: 85,00 EUR

Warmmiete: 565,00 EUR

 

BEREITS RESERVIERT

Energieausweis:

Typ Bedarf, Kennwert: 192,4 kWh (m²a), gültig bis: 01.08.2026, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2001, Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis Bedarf, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

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Start der 3D-Tour 30719

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30719

Beschreibung:

Diese frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in südlicher Stadtrandlage in Dillweißenstein. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung ist neu renoviert und einzugsfertig. Eine ideale Stadtwohnung mit Altbauflair für eins bis maximal zwei Personen!

Ausstattung:

Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde in den Jahren mehrfach renoviert. So wurden erst kürzlich die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierglas ausgetauscht. Das Bad wurde komplett erneuert, mit einer Dusche inkl. Glasduschkabine versehen und ein neues Waschbecken installiert. Für die Waschmaschine ist im Bad ein Anschluß vorhanden. In allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Sämtliche Wände und Decken wurden neu gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwerttherme, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Da der Mieter die Gaskosten direkt mit dem Energieversorger abrechnet, kalkulieren Sie ca. 35-40 Euro/Monat zusätzlich zu den Nebenkosten mit ein! Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 11 qm großen Kellerraum.

Lage:

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungsbetrieben. Die Stadtbuslinie 3 bindet Dillweißenstein sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. An Schulen gibt es die Dillweißensteinschule und die Otterstein-Haupt- und Realschule. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

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