Ruhige Wohnung mit Südterrasse und Garten in gepflegter Villenlage der Südweststadt

Objekt-Nr.: 30757

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im Rodgebiet. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 7-Familienhauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit Essbereich und der eigene Gartenbereich mit 2 großen Terrassen. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Der Mietbeginn kann, falls gewünscht, auch bis Juli erfolgen!

Solides Massivhaus mit Tiefgarage, erbaut im Jahr 1983. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster. Sämtliche Böden sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Im Untergeschoss stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer abgemauerter Kellerraum mit ca. 7 qm zur Verfügung. Der TG-Stellplatz ist in der Kaltmiete beinhaltet.

Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Da das Haus im vorderen Bereich des Rodgebiets liegt, ist das Zentrum vo hier auch fußläufig erreichbar. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!

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