Frisch renovierte Wohnung am Stadtrand in Pforzheim Nähe Enzufer

Ort: 75181 Pforzheim (Eutingen)

Typ:  Etagenwohnung Obergeschoss

Sanierungsjahr: 2022

Wohnfläche: 84,46 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: PKW-Stellplatz

Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie

Kaltmiete: 885,00 EUR

Nebenkosten: 205,00 EUR

Warmmiete: 1090,00 EUR

 

Energieausweis:

Typ Bedarf, Kennwert: 115 kWh (m²a), gültig bis: 07.06.2030, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2019, Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Bedarf, präsentiert von VERDE Immobilien

Objekt-Nr.: 30787

Beschreibung:

Diese sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage in der Nähe des Enzufers. In den letzten Monaten wurde die Wohnung komplett renoviert. Gesucht werden ruhige Mieter mit einer Haushaltsgröße von maximal 3 Personen! Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ausstattung:

Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Fassade erhielt vor einigen Jahren bereits einen Vollwärmeschutz und neue Kunststofffenster. Die letzten Monate wurde die Wohnung komplett renoviert. Es wurden neue Türen eingebaut, die Böden erneuert, bei den Bädern neue Sanitärobjekte eingebaut, die Elektrik modernisiert, neue Deckenpaneelen mit Einbauleuchten im Badezimmer und der Küche installiert und die Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt derzeit nur über einen französischen Balkon. Im Untergeschoss verfügt das Haus über Kellerräume und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind in den Wohnungen im Badezimmer vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen über eine neuwertige Gas-Zentralheizung, die mit Solarthermie unterstützt wird.

Lage:

Der Stadtteil Eutingen schließt sich in nur 1 Kilometer Entfernung an die Pforzheimer Oststadt an und liegt an der Enz. Mit ca. 8000 Einwohnern ist Eutingen der größte Pforzheimer Stadtteil. Der in der Nähe befindliche Enzauenpark ist seit der Landesgartenschau 1992 zu einem Besuchermagnet in Pforzheim geworden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Stadtteilbad (Hallenbad) Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost der A8 angebunden. Die B10 quert das Gebiet von Eutingen in Ost-West-Richtung. Ferner hat der Stadtteil einen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S 5 und den Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Per Bus erreicht man Eutingen mit Stadtbuslinie 1 und Buslinie 735. An Schulen gibt es in Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) und die Raphael-Schule (heilpädagogische Schule) bzw. weitere Gymnasien und freie Schulen in Pforzheim.

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