Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage beim Stadttheater in Pforzheim

Ort: 75173 Pforzheim

Typ:  Obergeschoss

Baujahr: 2011

Wohnfläche: 79,95 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: TG-Stellplatz

Heizungsart: Fernwärme

Bezugsdatum: 01.04.2023

 

BEREITS VERMIETET

Energieausweis:

Typ Verbrauch, Kennwert: 76,0 kWh (m²a), gültig bis: 15.12.2033, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik 2016, Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis Verbrauch, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour:

Start der 3D-Tour 30824

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine.


Objekt-Nr.: 30824

Beschreibung:

Diese attraktive, neuwertige Wohnung mit großem Balkon befindet sich in verkehrsberuhigter Citylage. Die Nähe zum Stadttheater, zum Stadtgarten und zur Fußgängerzone darf in diesem Segment als Rarität bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen, hohe Räume sowie über eine gehobene Ausstattung. Im abgeschlossenen Innenhof des Hauses befindet sich zudem ein eigener Pkw-Carport. Ab März kann diese Wohnung bezogen werden. Damit Sie vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser bezaubernden Wohnung erhalten, haben wir einen 360°-Onlinerundgang vorbereitet, welchen wir Ihnen nach Zugang unseres Exposés gerne freischalten! Wir suchen einen ruhigen Mieter bzw. ein Ehepaar mit max. einem Kind.

Ausstattung:

Im Jahre 2011 wurde das Gebäude kernsaniert. Ausgestattet ist das Haus mit Vollwärmeschutzfassade, neuer Balkonanlage und einem Personenaufzug. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster inkl. Rollläden, moderne Laminatböden in Nussbaumoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, neue Tageslichtbäder mit weißen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren mit Kassettenoptik, neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Ein Abstellraum befindet sich in jeder Wohnung. Das Haus wird über den Fernwärmeanschluss der Stadtwerke versorgt.

Lage:

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für seine Goldschmiedetradition, daher kommt auch der Beiname Goldstadt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner moderner Stadtkern entstanden, der sich auszeichnet durch weiträumige, sauber gepflasterte Straßenzüge, harmonische und großzügige moderne Bauten wie das Kongresszentrum mit dem Parkhotel, das Theater, die Stadtbibliothek Pforzheim, die Kirchen und die Kaufhäuser der Karl-Friedrich-Straße sowie die Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit vielen Brücken und von Trauerweiden umsäumten Uferpromenaden. Die Innenstadt ist bei Nacht an vielen Stellen vielfarbig illuminiert. Auch die 2005 eröffnete Schlössle-Galerie ist mit ihrem Dachgarten ein modernes Highlight. Die kurze Zeit später eingeweihten Schmuckwelten ist ein Vorzeigeprojekt der renommierten Schmuckindustrie und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

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