Neuwertige Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Villenlage

Objekt-Nr.: 30837

Diese neuwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Villenlage im Rodgebiet. Das 7-Familienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Hervorzuheben ist der weitläufige und helle Wohnsalon mit Ausgang zur überdachten Balkonterrasse, die über einen herrlichen Weitblick verfügt. Nach Zusendung unseres Exposés erhalten Sie Zugang zur Onlinebesichtigung, um sich ein ausführliches Bild von der Wohnung zu verschaffen. Wir suchen bevorzugt ein gepflegtes Ehepaar, welche Wert auf eine ruhige und großzügige Wohnatmosphäre legen!

Die Mehrfamilienvilla wurde 2001 inkl. Vollwärmeschutzfassade erstellt. Im Haus sind auf der Nordseite Einzelgarargen integriert, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügen. Der Zugang zu den Wohnungen kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die jede Wohnung über eine behagliche Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Vor der Einzelgarage befindet sich genügend Platz, um einen zweiten Pkw abzustellen.

Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Stadtgarten und Weiherberg bis zum Nagoldhang über Dillweißenstein reicht. Im vorderen Bereich in Richtung Zentrum gibt es noch einige Jugendstilvillen und Altbaumehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Qualitätsstandards. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Ein idealer Standort für eine hohe Wohnqualität!

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