Kleines Dachjuwel mit großer Dachterrasse in ruhiger Stadtrandlage im Arlinger

Objekt-Nr.: 30842

Diese schnuckelige und gepflegte Dachwohnung befindet sich in bester Stadtrandlage im Stadtteil Arlinger. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, auf der man von morgens bis abends die Sonne und vor allem die Ruhe genießen kann. Für dieses Juwel im Westen von Pforzheim wird eine ruhige Person zum 1. März gesucht!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1995 erbaut, Fassade modernisiert, weiße Holzisolierglasfenster. Die Wohnung wurde 2022 mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden versehen und frisch gestrichen. Sämtliche in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle eingerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine Toilette. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabstellraum, die Waschküche und ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eigens für die Wohnung ein zugewiesener Pkw-Stellplatz (in der Kaltmiete beinhaltet).

Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen von Pforzheim. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlinger Schule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld - Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.

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