Hochwertige Neubauwohnung mit Gartenterrasse in ruhiger Stadtrandlage am Wolfsberg

Ort: 75177 Pforzheim (Nordstadt Wolfsberg)

Typ:  Erdgeschoss

Baujahr: 2020

Wohnfläche: 91,21 m²

Zimmer: 3

Stellplatz/Garage: Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Gaszentralheizung mit Wärmepumpe

Bezugsdatum: Ab 01.12.2020

Kaltmiete: 860,00 EUR

Nebenkosten: 220,00 EUR

Warmmiete: 1080,00 EUR

 

BEREITS RESERVIERT

Energieausweis:

Typ Bedarf, Kennwert: 37,0 kWh (m²a), gültig bis: 14.10.2030, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2020, Effizienzklasse: A

Energieausweis Bedarf 37 KWh, präsentiert von VERDE Immobilien

360Grad-Onlinebesichtigung:

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour:

Start der 3D-Tour 30689

Hinweis: Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln.


Objekt-Nr.: 30689

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Wolfsberg Palais" in ruhiger und begehrter Lage der Nordstadt. Das 9-Familienhaus in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet, wurde gerade erst fertiggestellt. Es besteht ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung. Der barrierefreie Zugang zum Kellerraum und der Tiefgarage ist ebenso gewährleistet. Besichtigen Sie bitte die Wohnung zuerst über unsere vorbereitete 360°-Onlinebesichtigung, damit Sie sich gleich ein genaues Bild der Wohnung machen können!

Ausstattung:

Neubau erstellt 2020 mit Personenaufzug. Hochwertig ausgestattet mit Eiche Vollholz-Mosaikparkett und Fliesenböden in Diele, Küche und Wohnzimmer, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Komforttageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Gästetoilette, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Monitor, großzügige und teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, Privatgarten vor der Terrasse, barrierefreier Zugang zur Wohnung, aktueller Energiestandard mit zukunftsweisender Wärmepumpen-Technik, Glasfaser-Kabelanschluss in jeder Wohnung mit EDV-Verkabelung, Multimediaplatz im Verteilerschrank zur Aufnahme von Router etc. in der Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich der Trockenraum, ein Kellerraum und ein zur Wohnung dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete inklusive).

Lage:

Das Villengebiet Wolfsberg liegt am Stadtrand der Nordstadt zwischen Wartbergfreibad und Hauptfriedhof. In der Nähe befindet sich auch der große Wasserturm. Die Stadtbushaltestelle ist vom Haus nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können von hier auch zu Fuß (ca. 10 Gehminuten) erreicht werden. Die Autobahnanschlusstelle Pforzheim-Nord erreicht man in ca. 5 Pkw-Minuten. Der Hauptbahnhof, der sich im Süden der Nordstadt befindet, kann problemlos mit dem Stadtbus erreicht werden.

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